Bật mí những thông tin cần biết khi mua nhà liền kề

Các dự án bất động sản xây dựng căn hộ liền kề ngày càng xuất hiện nhiều hơn trên thị trường cả nước. Nhu cầu mua nhà cũng không ngừng tăng lên. Tuy nhiên không phải ai cũng nắm bắt được đầy đủ các thông tin cần thiết khi mua nhà liền kề. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các thông tin này cũng như giải đáp cho bạn đọc những thắc mắc khi mua nhà.

Nhà liền kề là gì?

Nhà liền kề là loại hình nhà ở được xây dựng liền kề nhau với cấu trúc, cách thiết kế giống y hệt nhau. Các ngôi nhà chạy dài trong một khu vực đô thị thành phố. Nhằm tận dụng tối đa quỹ đất xây dựng, các chủ đầu tư thường xây dựng ngôi nhà theo kiểu nhà cao tầng với diện tích 5 x 20m.  Các ngôi nhà nằm chung trong một khu đô thị lại được xây dựng liền kề nhau nên thường sử dụng chung điện, nước, tuyến đường… Các mẫu nhà cũng giống nhau từ thiết kế, kiểu dáng cho đến màu sắc. Đây cũng là một điểm nằm riêng của nhà liền kề tạo nên một khu đô thị hiện đại với nét đặc sắc riêng. Mặc dù vậy nhưng hiện nay các căn hộ đều có sổ đỏ riêng nhằm đảm bảo pháp lý cho người mua. 

Phân biệt nhà liền kề và nhà phố thương mại

Cũng giống như căn hộ liền kề, nhà phố thương mại shophouse cũng được xây dựng liền kề nhau với cấu trúc thiết kế, màu sắc các ngôi nhà giống hệt nhau. Shophouse cũng được xây dựng chủ yếu theo dạng nhà cao tầng. Vì vậy, nhiều người vẫn thường xuyên nhầm lẫn giữa nhà liền kề và nhà phố thương mại. Tuy nhiên nhà phố thương mại được xây dựng trên một trục đường phố, có mặt bằng nhằm phục vụ cho nhu cầu kinh doanh dịch vụ, cửa hàng, shop quần áo… Các căn nhà shophouse cũng được xây dựng rộng hơn với thiết kế tầng 1 rộng rãi để kinh doanh. Người mua không thể phân biệt căn hộ liền kề với shophouse qua giá bán. Bởi shophouse có mức giá bán đắt hơn so với căn hộ liền kề.

Phân tích ưu nhược điểm của nhà liền kề

Các căn nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, mang đến một không gian sống thoáng mát, mới mẻ. Nhà liền kề được xây dựng trong một khu đô thị nên các tiện ích ngoại khu, hệ thống đường giao thông, cơ sở hạ tầng, điện nước, trình độ dân trí… đều đảm bảo tiện lợi nhất. Căn nhà cũng được trang bị đầy đủ các đồ dùng nội thất nên có thể vào ở ngay sau khi mua.

Mỗi ngôi nhà đều có sổ đỏ riêng nên bạn không phải lo về vấn đề pháp lý hay các giấy tờ liên quan khi mua bán. Đồng thời cũng đảm bảo sự tiện lợi cho cuộc sống của gia đình bạn. Đây cũng là một trong những lý do khiến nhiều người lựa chọn căn hộ liền kề.  Tuy nhiên, nhà liền kề cũng có những nhược điểm nhất định. Chẳng hạn như người mua không thể thay đổi, sửa chữa thiết kế căn hộ theo ý muốn của mình. Các ngôi nhà đều đã được hoàn thiện nên và bán nhà thường rất cao, có thể lên đến vài tỉ đồng. 

Những lưu ý cần nhớ khi mua nhà liền kề

Khi mua căn hộ liền kề hay ít cứ căn hộ bất động sản nào, người mua cần phải con đầu tiên đến giá bán. Tùy theo từng dự án, vị trí mà giá bán nhà có thể khác nhau. Bạn nên tham khảo giá bán trên trang web của dự án để chủ động về mặt tài chính. Đồng thời, bạn cũng phải quan tâm đến vấn đề pháp lý. Đó là đảm bảo hợp đồng mua bán, giấy tờ sang tên chủ sở hữu, sổ đỏ, thực hiện đúng quy trình mua bán.

Ngoài ra, bạn cũng cần phải lưu ý các yếu tố của dự án như: chất lượng xây dựng cao, được xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín trên thị trường. Đồng thời, tiện ích đi kèm cũng phải đầy đủ, thuận tiện cho cuộc sống. Vị trí dự án gần các trục đường giao thông, xây dựng trong khu đô thị hiện đại, phát triển… Đây là các yếu tố để đánh giá chất lượng cuộc sống cũng như tiềm năng phát triển của một dự án.  

Lời kết

Hy vọng với các thông tin mà Hoàng Minh Huy cung cấp sẽ giúp người đọc hiểu rõ hơn khi mua nhà liền kề đặc biệt với những người chưa có kinh nghiệm mua nhà. Liên hệ với chúng tôi nếu cần giải đáp và tư vấn cụ thể nhé!